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被称小香港的“e尔duo斯市”如今怎么样?

2011年qian,鄂尔多斯经济增速连续9nian都是内蒙古的状yuan。sui着民间借贷和fang地产坍塌,加上煤炭市场跌至冰点,e尔多斯经济遭到重创。近两年来,煤炭价格回暖,peng改货币化深化,e尔多斯获得走出低谷的喘息机会。

经济总体上缓慢复苏

e尔多斯是典型的能源型城市。近两年,鄂尔多si煤炭jiage持续回暖。2017nian,e尔duo斯煤炭均jia每吨307yuan,涨幅48%。2017年,鄂尔duosi煤炭产liang6亿吨,同bi增长6.7%;销售煤炭6.2亿吨,同bi增长14%。

2017年鄂尔多斯GDP3579.81亿yuan,扣chu价ge因素,同比增长5.8%。

不过,鄂尔多斯的财政压力yi然巨大。2017年,e尔多si财政收入356亿,同bi增长5.1%,财政支出477亿yuan,同bi下降15.1%。同时,鄂尔多斯工业tou资在2017年恢复了下滑趋势,全年工业tou资1749亿,同bi下降7.8%,吸纳产业的能力仍未复苏。

新城fang价借力peng改回暖

鄂尔多斯是典型de一市两区,老城区东胜和新区kangba什。康ba什,曾因2010年美国《时代》周刊一篇报道《中国鄂尔多斯:一座现代鬼城》,引发世界关zhu。

2010年~2015年,kangba什房价长期徘徊在每平方米4000yuan~5000yuan,但sui着这两nian去库存加速,kang巴什成为最大de受益者。

鄂尔多si2016年、2017nian的货币化安置bi例分别达到了94.5%和100%,这在全国peng改货币化过程中首屈一指。通过peng改,鄂尔多si去库cun效果显著。2016nian和2017nian,鄂er多si通过peng改消化的存liang商品fang面积分别为589.8万和511万平米。

peng改也成为助推fang价回升de主力。目qian,kang巴什房价已xun速上涨到10000元,翻了一倍还duo,bi近kang巴什区fang价历史最高水平。不过,kangba什小区de入zhu率yi然偏低。

老城区东胜房jia徘徊yi旧,均jia5到6千每平米,略有回升。

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